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 株式会社 ビオス
 wizbos@bos-re.com
 〒189-0013 東京都

 東村山市栄町2-15-11
 TEL 042−396-5051

 FAX 042−396-5855
 
都知事(7)第49093号
 
賃貸不動産管理業協会
 
東京都宅地建物取引業
  協会会員

アパート、マンション、テナントビル、駐車場のオーナー様の資産を維持し、賃貸経営を
円滑に
且つ、安定して行って頂くためにも、賃貸管理の専門的なノウハウと経験を持った
管理会社に物件管理をお任し頂くのも一つの方法かと思います。

賃貸経営が成功するか否かは管理の行き届いた物件と行き届いてない物件で大きく違ってきます。
一例として、物件のゴミ置場を見ると大体、管理が行き届いてるかいないかが、ハッキリ解ります。
ゴミ置場の汚い物件はそれだけで入居者のイメージダウンになります。
管理会社に既に任せてるオーナー様、家賃滞納時の督促や退去時の立合い、更新契約、
定期清掃、物件のメンテナンスの手配など管理会社はやってますか?

管理させて頂く場合、オーナー様の希望する形を基本として管理させて頂きます。
管理をオーナー様ご自身で行われているのでしたら、下記媒介業務だけでも結構です。
媒介業務には、手数料は必要ありません。
ご相談、ご質問、現在お困りの方、是非当社までご相談下さい。

 
【各業務案内】
多数の業者が入居者募集等を行う事。専任媒介業務の場合1社のみ
入居者募集 契約締結 更新管理 解約受付
退去時立合 苦情受付 リフォーム手配
 
媒介業務+下記業務
賃料の徴収 滞納督促 賃料精算 収支明細表管理報告書
退去時立合 
苦情処理 家賃滞納保証
 
月に2回敷地内及び共用部分の掃除など
定期清掃 除草作業(注)  樹木の剪定(注) 空室管理(換気等)
 
設備に修繕などが必要な場合のご提案、手配
電気設備 給排水設備 建物 屋外施設 消防設備
 
(注)程度により、業者に依頼するときは、実費請求となります。
※管理内容はオーナー様や物件ごとに違いますのでオーナー様とご相談の上、
  管理内容を決めさせて頂いております。

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