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入居者募集・契約
空室・空室予定の部屋を速やかに募集。契約、更新、契約台帳、解約受付まで管理します。
オーナー様の大切な資産を維持・管理し、アパート・マンション経営を円滑に行うため、入居者対応から家賃管理、設備管理まで幅広くサポートします。
入居者募集から退去、家賃、クレーム対応まで、日々の賃貸管理を一貫してサポート。
空室・空室予定の部屋を速やかに募集。契約、更新、契約台帳、解約受付まで管理します。
毎月の賃料徴収、滞納督促、賃料精算、収支明細表・管理報告書の作成を行います。
退去時の立合い、敷金精算の協議、ルームクリーニングや内装工事の手配を行います。
設備に関するクレームやその他の苦情・トラブルへ迅速に対応し、入居者の不便を最小限にします。
空室期間中の定期的な空気の入れ替えや点検を行います。
保証人が不安な場合や保証人がいない場合、賃貸保証会社との委託契約をご案内します。
共用部分と建物周辺を定期的に整え、物件の印象と維持管理をサポートします。
建物・屋外施設・電気・防災・給排水設備などを点検します。
※専門業者に修理依頼等する場合は実費請求となります。
設備のグレードアップ、カラーコーディネート、間取り変更など、大幅リフォームによる差別化をご提案します。
外観部分の塗装などを定期的にメンテナンスし、物件の老朽化を防ぐご提案を行います。
| 管理形態 | 業務種別 |
|---|---|
| 清掃管理 | 定期清掃業務（月1～2回、業者お見積書による） |
| 契約管理 | 入居者募集、更新業務、解約受付、苦情受付など |
| 家賃管理 | 契約・家賃管理業務／設備管理業務 |
| 総合管理 | 契約・家賃管理業務／設備管理業務／定期清掃業務 |
※作業の程度により、業者に依頼するときは実費請求となります。
※管理手数料は物件の規模や管理内容により変動する場合があります。オーナー様とご相談の上、決定します。その他のご希望の管理業務についてもお問い合わせください。
地域密着の賃貸管理について、管理内容や物件規模に合わせてご相談を承ります。
東京都知事(10)第49093号
〒189-0013
東京都東村山市栄町2-15-11
電話：042-396-5051
Web：www.bos-re.com
Email：wizbos@bos-re.com